15 Ottobre 2020

DI COSA DI TRATTA ?

Le nuove agevolazioni consentono di beneficiare di un credito d’imposta pari al 110% delle spese  sostenute dal 01.07.2020 al 31.12.2021, fruibile in 5 anni

QUALI SONO GLI INTERVENTI RILEVANTI ?

ISOLAMENTO TERMICO

IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE

EFFICIENTAMENTO ENERGETICO

RIDUZIONE DEL RISCHIO SISMICO

INSTALLAZIONE DI IMPIANTI SOLARI FOTOVOLTAICI

INSTALLAZIONE DI INFRASTRUTTURE PER LA RICARICA DI VEICOLI ELETTRICI

COSA SERVE ?

• Istruttoria preliminare per verificare la regolarità urbanistica dell’immobile oltre che i titoli di detenzione;
• Avvio dei cantieri con conseguente necessità di dare comunicazione agli Enti preposti;
• Certificazioni da parte dei tecnici incaricati, attestanti la regolarità delle opere;
• Certificazioni da parte dei fornitori dei materiali, attestanti le caratteristiche dei medesimi.
• Rilascio di garanzie assicurative da parte delle imprese esecutrici dei lavori oltre che dai professionisti incaricati di rilasciare le attestazioni ed asseverazioni di legge.
• Visto di conformità attestante la presenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione.

CHI PAGA LE SPESE ?

In linea generale, il COMMITTENTE paga le spese; una volta conlusi i lavori, può ottenere un credito d’imposta di 110€ ogni 100€ di spesa.

In alternativa, lo stesso COMMITTENTE può:

Ipotesi 1 – Accordarsi con le ditte esecutrici dei lavori e cedere loro il credito d’imposta di cui sopra (c.d. SCONTO IN FATTURA); in questo modo, il COMMITTENTE non paga l’impresa nei limti degli accordi presi.

Ipotesi 2 – Accordarsi con la BANCHE e cedere il credito: in questo caso, a fine lavori (ovvero in concomitanza con i SAL) e solo in presenza di tutte le certificazioni, attestazioni e dei visti richiesti dalla Legge, riceverà dalla Banca 102€/103€/102,5€ per ogni 100€ di spesa, a seconda della Banca.

Ipotesi 3 – Accordarsi con la BANCHE, ottenere un finanziamento per eseguire i lavori e cedere il credito: in questo caso, a fine lavori (ovvero in concomitanza con i SAL) e solo in presenza di tutte le certificazioni, attestazioni e dei visti richiesti dalla Legge, riceverà dalla Banca 102€/103€/102,5€ per ogni 100€ di spesa, a seconda della Banca.

Ipotesi 4 – Accordarsi con la ESCO cedendo il credito ed ottenere così i mezzi finanziari necessari per i lavori: sarà poi la ESCO che, a sua volta, cederà alla Banca lo stesso credito a 102€/103€/102,5€ per ogni 100€ di spesa, a seconda della Banca.

COSA FACCIAMO NOI ?

Prendiamo contatti con gli Enti Pubblici per verificare la situazione urbanistica-catastale ed avviamo le necessarie indagini per definire i titoli di possesso dell’immobile.

La nostra struttura, collaudata da circa 20 anni, annovera diverse ditte esecutrici dei lavori oltre che i fornitori dei materiali: questo ci consente di non perdere tempo e di procedere speditamente con i lavori.

Predisponiamo tutta la documentazione richiesta dalla Banca o dalla ESCO, a seconda della soluzione di finanziamento prescelta dal cliente.

Una volta che avremo verificato tutta la documentazione acquisita (situazione urbanistica-catastale, titoli di proprietà-detenzione) ed avremo individuato la tipologia dei lavori, procederemo ad avviare i relativi cantieri (gestendo i rapporti con gli Enti Pubblici) facendo intervenire le nostre ditte e rivolgendoci ai nostri fornitori di fiducia.

Intratterremo noi anche i rapporti con la Banca/ESCO, inviando loro tutta la documentazione richiesta.

Il nostro modus operandi prevede la firma di un accordo preliminare nel quale si sancisce l’intenzione del cliente di eseguire i lavori che saranno ivi indicati, conferendo a Noi l’incarico di valutarne la fattibilità; a quel punto, in caso di esito positivo, vi sottoporremmo un contratto definitvo e dei capitolati di spesa che sarete liberi di accettare o meno.

In quest’ultimo caso, vi chiederemo solamente il pagamento della somma di 2.500€ + IVA per le verifiche di fattibilità già eseguite.

Se, invece, auspicabilmente Vorrete concederci la Vostra fiducia, affideremo i lavori alle ditte esecutrici dei lavori, prenderemo contatti con i fornitori dei materiali e ci interfacceremo con la Banca/ESCO.

In pratica, ci occupiamo di tutto NOI PER VOI.

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